Ти мечтаеш, ние произвеждаме!

Блог

"Фабрика за къщи" от "Красив дом Славов" ЕООД

Повече информация

Ти мечтаеш, ние произвеждаме!

За какво да внимавате, когато избирате парцел за строителство?

Ниската цена на парцела за строителство, понякога излиза скъпо. В работата често срещаме клиенти, които подведени от добрата оферта, остават разочаровани от реалната стойност на закупения терен след разходите, които следва да направят, за да го приведат в подходящ за строителство вид. За някои от тях цената се оказва непосилна или надхвърля значително предвидения бюджет. Затова решихме да ви дадем основни насоки за какво да внимавате, когато избирате парцел за строителство на мечтаната къща:
•Денивелация – наличието й би било най-голямото разходното перо, тъй като води след себе си необходимост от изкопни работи и изграждане на подпорни стени, които при по-голяма денивелация и трудно проходим терен, за къщи с малка площ става абсолютно нерентабилно или ще намали полезната за строителство площ.
•Отстояние от оградата – важно е да имате в предвид, че къщата ви трябва да има отстояние от оградата не по-малко от 3 м., което при по-тесните парцели би ви коствало удобното разположение на стаите в къщата, а понякога и наличието на мечтаната градина с цветя.
•Изложение – тук едва ли ще ви изненадаме, тъй като всички знаем колко е важно изложението на бъдещата къща и разходите за отопление през зимния сезон, които значително ще нараснат в случай, че основна част от помещенията или т.нар. френски прозорци попаднат на север.
•Проходим път – ходете на оглед след обилен дъжд или сняг. Тогава всъщност бихте добили ясна представа за състоянието на пътя, който ще води към бъдещия ви дом. Асфалтиран ли е, поддържан ли е, почистван ли е, проходим ли е за строителната техника и товарни автомобили? Не бихте искали да се прибирате след работа по прашен и разбит път, който ще увреди и автомобила ви, нали?
•Статут на земята – от решаващо значение за разходите за покупката на имота и привеждането му в документална изрядност за строителство, е текущия статут на земята. Дали е урегулиран поземлен имот, нива, овощна градина или др., определя срока за подготовка на строителните документи и разбира се разходите за нея.
•Наличие на стари сгради и огради – понякога агенциите за недвижими имоти представят старите сгради в парцела като бонус, но това съвсем не е така. Често пъти старите сгради са негодни за употреба, а някои от тях дори животозастрашаващи, което налага тяхното събаряне, а тази услуга не е никак евтина. Понякога цената достига петцифрени суми.
•Наличие на комуникации – важно е дали комуникациите са ДО или ВЪТРЕ в самия парцел и какви са вашите възможности за присъединяване към електропреносната и ВиК мрежа. На последния ни клиент това му струваше 15 000 лв.
•Необходимост от почистване на растителност – някои имоти имат толкова красиви дървета и храсти в тях, а понякога и овощни градини, които са любими на всички хора…Но някои от тях са от защитен вид (дори честосрещаните орехови дървета) или са посадени точно там, където мечтаете да бъде кухнята с голям и удобен плот. Премахването и почистването на растителноста понякога крие изненади – заблатен терен, голяма денивелация, разрешителни от общинските служби за отстраняването на защитените видове.
•Удобно място за паркиране – така, имаме подходящ терен, добър път, всичко изглежда наред, преди да помислите къде ще паркирате колата. Ако пътят е тесен, а не сте предвидили място за карпорт или гараж, добре е да ги добавите към площа на къщата и да преразгледате тази на парцела.
Ако все още не сте сигурни в себе си, може да се обърнете към нас за професионална консултация. Услугата се заплаща, но ще ви спести главоболията и големите непредвидени разходи.
Свържете се с нас

Ти мечтаеш, ние произвеждаме!

Lorem ipsum

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Praesent egestas posuere nulla in lobortis. Aliquam dapibus volutpat diam, eu interdum nisl fermentum sed. Sed vitae euismod velit. Vivamus vehicula tellus eget lorem mollis efficitur. Aliquam erat dui, rhoncus ut tortor vel, tristique tempus nisl. Integer finibus, risus vel auctor egestas, quam odio blandit lorem, ac gravida nisi tellus viverra ligula. Integer volutpat ante risus, maximus tempor justo pellentesque vel. Proin aliquam est quis tristique fringilla. Sed facilisis condimentum elementum. Nulla pellentesque eu nulla ac pulvinar. Pellentesque scelerisque ipsum id aliquam cursus. Phasellus gravida molestie quam, et accumsan dolor porttitor non.

Свържете се с нас

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Praesent egestas posuere nulla in lobortis. Aliquam dapibus volutpat diam, eu interdum nisl fermentum sed. Sed vitae euismod velit. Vivamus vehicula tellus eget lorem mollis efficitur. Aliquam erat dui, rhoncus ut tortor vel, tristique tempus nisl. Integer finibus, risus vel auctor egestas, quam odio blandit lorem, ac gravida nisi tellus viverra ligula. Integer volutpat ante risus, maximus tempor justo pellentesque vel. Proin aliquam est quis tristique fringilla. Sed facilisis condimentum elementum. Nulla pellentesque eu nulla ac pulvinar. Pellentesque scelerisque ipsum id aliquam cursus. Phasellus gravida molestie quam, et accumsan dolor porttitor non.

Ти мечтаеш, ние произвеждаме!

Lorem ipsum

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Praesent egestas posuere nulla in lobortis. Aliquam dapibus volutpat diam, eu interdum nisl fermentum sed. Sed vitae euismod velit. Vivamus vehicula tellus eget lorem mollis efficitur. Aliquam erat dui, rhoncus ut tortor vel, tristique tempus nisl. Integer finibus, risus vel auctor egestas, quam odio blandit lorem, ac gravida nisi tellus viverra ligula. Integer volutpat ante risus, maximus tempor justo pellentesque vel. Proin aliquam est quis tristique fringilla. Sed facilisis condimentum elementum. Nulla pellentesque eu nulla ac pulvinar. Pellentesque scelerisque ipsum id aliquam cursus. Phasellus gravida molestie quam, et accumsan dolor porttitor non.

Свържете се с нас